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    軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計(jì)比選公告

    • 發(fā)布時(shí)間:2022-10-17
    • 信息來(lái)源:本站
    • 作者:陸麗婷
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    軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計(jì)比選公告

    1.比選條件

    本比選項(xiàng)目為:軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計(jì)

    比選人為:南寧軌道錦繡中堯房地產(chǎn)有限公司。

    比選項(xiàng)目資金來(lái)源為:南寧軌道錦繡中堯房地產(chǎn)有限公司自有資金。

    2.  項(xiàng)目概況與比選范圍

    2.1項(xiàng)目名稱: 軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計(jì)

    2.2項(xiàng)目地點(diǎn):南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)中堯南路西側(cè)

    2.3項(xiàng)目規(guī)模: 軌道西悅項(xiàng)目由南、北兩個(gè)地塊組成,其中南地塊用地面積為24053m2,由7棟高層建筑及臨街商業(yè)樓、售樓部等組成。北地塊用地面積為19180m2,由5棟高層建筑及臨街商業(yè)樓、幼兒園等組成。 售樓部設(shè)計(jì)面積約1200平方米,樣板房設(shè)計(jì)面積約200平方米,最終以雙方確認(rèn)的實(shí)際精裝修設(shè)計(jì)面積為準(zhǔn)。

    2.4比選范圍包括但不限于以下:

    (1)軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修硬裝、軟裝設(shè)計(jì)概念方案、深化方案、擴(kuò)初、效果圖、施工圖,各階段設(shè)計(jì)概算(估算)及提供設(shè)計(jì)材料樣板,提供施工階段配合服務(wù)。

    (2)精裝修工程實(shí)施過(guò)程中的施工配合服務(wù)及設(shè)計(jì)調(diào)整和設(shè)計(jì)變更。

    (3)其它:本次比選范圍包含但不限于以上內(nèi)容,以確保項(xiàng)目驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

    (4)中選人在設(shè)計(jì)過(guò)程中需提供設(shè)計(jì)過(guò)程中圖紙所需設(shè)計(jì)樣板,包括但不限于以下樣板:

    提供實(shí)樣:墻磚、地磚、石材、木地板、踢腳線、木飾面、線條、地毯、涂料、硬包、軟包、墻紙墻布、石膏線條、不銹鋼裝飾面。

    提供圖片樣及參數(shù):五金件、戶內(nèi)門、櫥柜(含配件、五金)、燈具(筒燈、LED燈帶等)、開(kāi)關(guān)插座面板、衛(wèi)生潔器具(詳細(xì))、坐便器、蹲便器及沖洗閥、小便斗及沖洗閥、拖把池及龍頭、洗手盆及龍頭、淋浴器、洗衣機(jī)龍頭、地漏、消火栓箱、洗菜盆及龍頭、水表、家具、燈具、布藝、窗簾、壁飾、地毯(裝飾地毯)、飾品、綠植清單、軟裝深化清單(詳細(xì))。

    5)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)要求:

    序號(hào)

    服務(wù)階段

    提交圖紙目錄(包含但不限于以下內(nèi)容)

    圖紙形式

    技術(shù)指標(biāo)

    1

    概念方案設(shè)計(jì)階段

    01封面

    02設(shè)計(jì)說(shuō)明

    03平面圖

    04平面布置圖

    05風(fēng)格及形象示意圖

    JPG電子版

    紙質(zhì)版

    平面功能圖齊備,滿足使用功能要求;主要空間意向方案用手繪或草圖大師建模,作出不少于三個(gè)概念方向的意向方案(意向方案應(yīng)包括意向效果圖、主材意向圖),并應(yīng)就此與比選人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通。

    2

    正式方案及效果圖設(shè)計(jì)階段

    01封面

    02設(shè)計(jì)說(shuō)明

    03平面圖

    04平面布置圖

    05效果圖

    06主要立面圖

    07設(shè)計(jì)材料樣板封樣

    08精確的概算

     

     

     

    JPG及CAD電子版

    A3彩色圖冊(cè)

     

    1、對(duì)于深化方案設(shè)計(jì):中選人應(yīng)在提出深化方案時(shí)提供確定的平面功能、各個(gè)主要空間效果圖(每個(gè)空間至少1個(gè)視角的3D效果圖,主要空間不少于3個(gè)視角效果圖)、初步概算,并應(yīng)就此與比選人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通。

    2、對(duì)于擴(kuò)初方案設(shè)計(jì):中選人應(yīng)在提交擴(kuò)初方案時(shí)提供立面圖、設(shè)計(jì)材料樣板封樣、精確的概算,并應(yīng)就此與比選人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通。同時(shí)根據(jù)硬裝、軟裝設(shè)計(jì)材料封樣要求,中選人應(yīng)在擴(kuò)初方案時(shí)就同種材料提供不少于三個(gè)不同廠家、價(jià)格相近、滿足設(shè)計(jì)效果品質(zhì)的實(shí)物材料封樣(廣西及周邊地域性材料),提供建議品牌、規(guī)格、型號(hào),供比選人選擇定樣。具體要求以比選人書面要求為準(zhǔn)。

    3

    施工圖設(shè)計(jì)階段

    01封面

    02圖紙目錄

    03施工總說(shuō)明

    04材料表

    05平面圖

    06平面布置圖

    07墻體定位圖

    08地面材質(zhì)圖

    09天花造型布置圖

    10天花燈具、空調(diào)定位圖

    11立面圖

    12剖面圖

    13節(jié)點(diǎn)大樣圖

    14復(fù)雜造型放樣圖

    15強(qiáng)弱電布置圖、系統(tǒng)圖

    16開(kāi)關(guān)插座控制圖

    17給排水布置圖

    18硬裝及軟裝物料清單

    19硬裝及軟裝實(shí)物樣板

    20施工圖設(shè)計(jì)概算書

    21 按實(shí)際出的效果圖

    22 實(shí)地測(cè)量

     

     

    CAD電子版

    A3施工藍(lán)圖

    效果圖電子版及A3效果圖彩圖冊(cè)

    1、原則上施工圖應(yīng)與比選人確認(rèn)的定稿方案一致。施工圖局部如與定稿方案中的效果圖有優(yōu)化、細(xì)化部分的,需重新按照施工圖渲染一套完整的效果圖(各個(gè)空間至少需要一張效果圖,客廳、大堂、售樓處等重要展示空間至少需要3張以上效果圖)。

    2、對(duì)于實(shí)地測(cè)量:除非現(xiàn)場(chǎng)不具備測(cè)量條件,否則中選人設(shè)計(jì)開(kāi)始前均需至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量,測(cè)量結(jié)果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)。中選人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量結(jié)果,結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)等圖紙做設(shè)計(jì),并相應(yīng)調(diào)整已完成的裝修施工圖。

    3

     

     

    4

    施工服務(wù)階段

     

     

    1、中選人的圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)師須按比選人要求及時(shí)到比選人處進(jìn)行技術(shù)交底,答疑解決問(wèn)題。

    2、中選人應(yīng)指派設(shè)計(jì)師對(duì)施工送樣進(jìn)行審核并在比選人要求的時(shí)限內(nèi)給出意見(jiàn)。

    3、裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)前,中選人應(yīng)指派設(shè)計(jì)師至施工現(xiàn)場(chǎng)與施工單位進(jìn)行對(duì)接、交底。

    4、中選人提供的裝修施工圖應(yīng)整合消防圖、通風(fēng)空調(diào)圖、燈具圖等圖紙內(nèi)容,且在基層施工、面層施工時(shí)中選人應(yīng)指派設(shè)計(jì)師至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)、巡查。

    本項(xiàng)目設(shè)計(jì)實(shí)行限額設(shè)計(jì),在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下,售樓部硬裝2375元/平米,軟裝1425元/平米;樣板房暫定硬裝1900元/平米,軟裝1615元/平米;乙方應(yīng)按投資限額進(jìn)行設(shè)計(jì),其設(shè)計(jì)方案及施工圖成果對(duì)應(yīng)的投資額不能突破設(shè)計(jì)限額。

    2.5上限控制價(jià):本項(xiàng)目不含稅綜合單價(jià)上限控制價(jià)424.53元/平方米,暫定不含稅上限控制價(jià)總價(jià)為人民幣594339.62元。

    2.6精裝修設(shè)計(jì)工期:    37天,自比選人發(fā)設(shè)計(jì)通知之日起計(jì)算    

    2.7服務(wù)期:自中選人收到比選人發(fā)出的設(shè)計(jì)通知之日起,至精裝修工程結(jié)算完成為止。

    2.8質(zhì)量要求:滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、比選文件要求和項(xiàng)目實(shí)際需要。

    3.比選申請(qǐng)人資格要求

    3.1比選申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或其他組織(若以分公司名義參與比選申請(qǐng),必須出具總公司授權(quán)參與的證明。)

    3.2 比選申請(qǐng)人具備建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

    3.3 業(yè)績(jī)條件:比選申請(qǐng)人 2020年至今承接過(guò)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)同類項(xiàng)目面積1200平方米及以上的售樓部及樣板房精裝修設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)至少3個(gè)(附合同復(fù)印件),合同內(nèi)容需體現(xiàn)售樓部、樣板房設(shè)計(jì)面積,如無(wú),比選申請(qǐng)人需出具項(xiàng)目情況說(shuō)明且加蓋其單位公章原件。。

    3.4比選申請(qǐng)人沒(méi)有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請(qǐng)資格的處罰期內(nèi),且沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);比選申請(qǐng)截止時(shí)間前3年內(nèi)沒(méi)有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況;

    3.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一標(biāo)段比選申請(qǐng)或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目比選申請(qǐng)。

    3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體比選申請(qǐng)。

    4.資格審查方式

    本項(xiàng)目對(duì)比選申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審方式,只有資格審查合格的比選申請(qǐng)人才有可能被授予合同。

    5.比選文件的獲取

    5.1比選文件獲取:

    本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件,請(qǐng)各比選申請(qǐng)人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址:南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.mntn.net.cn)、南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.nngddc.com)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinabidding.com.cn)。

    注:比選申請(qǐng)人如未完整下載相關(guān)文件,或由于未及時(shí)關(guān)注比選文件補(bǔ)充通知(補(bǔ)遺)、答疑等相關(guān)項(xiàng)目信息而影響比選申請(qǐng)的,其責(zé)任由比選申請(qǐng)人自行承擔(dān)。

    6.比選申請(qǐng)截止時(shí)間和地點(diǎn)

    6.1比選申請(qǐng)文件須密封后于2022年11月2日9時(shí)00分(北京時(shí)間)前遞交,遞交地點(diǎn)在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國(guó)際旅游中心A座1011室合約法規(guī)部;

    6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按比選文件要求密封的比選申請(qǐng)文件將被拒絕。

    6.3比選申請(qǐng)文件必須由比選申請(qǐng)人法定代表人或其授權(quán)代表遞交,否則比選人不予受理。

    6.4比選申請(qǐng)人需委派代表20221129時(shí)00分(北京時(shí)間)廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國(guó)際旅游中心A座南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)方案的展示及闡述,時(shí)間為30分鐘,需嚴(yán)格按照上述時(shí)間控制本單位的闡述時(shí)間

    7.發(fā)布公告的媒介

    本次比選公告在南寧軌道交通集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.mntn.net.cn)、南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.nngddc.com)、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinabidding.com.cn)發(fā)布。

    8.聯(lián)系方式

    比選 人:南寧軌道錦繡中堯房地產(chǎn)有限公司

    地    址:南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)

    郵    編:530022                        

    聯(lián) 系 人:女士            

    電    話::0771-5522695

    電子郵件:nngddchyfgb@163.com

     

    附件1:

    軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計(jì)比選文件.docx

    附件2:

    軌道西悅項(xiàng)目售樓部、樣板房精裝修設(shè)計(jì)(項(xiàng)目參考資料).zip


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