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    南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計項目 比選公告

    • 發(fā)布時間:2023-10-18
    • 信息來源:本站
    • 作者:黎春梅
    字體大小:

    南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性

    房地產(chǎn)管理專項審計項目比選公告


        南寧軌道交通集團有限責任公司需對南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年

    存貨、投資性房地產(chǎn)管理情況開展專項審計,本次項目上限控制價為158,200.00元(含

    稅),149,245.28元(不含稅)。根據(jù)本集團公司要求,現(xiàn)就本次項目進行公開比選

    ,歡迎符合條件的會計師事務所參與比選。

        一、項目內(nèi)容

        對南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)(含代南寧

    軌道交通集團有限責任公司開發(fā)建設、銷售的房地產(chǎn)項目的存貨及投資性房地產(chǎn))管理

    情況開展審計,包括存貨、投資性房地產(chǎn)管理制度建立和執(zhí)行的規(guī)范性、有效性,以及

    存貨周轉(zhuǎn)效率、存貨跌價準備計提、房地產(chǎn)項目租賃的真實、完整等情況進行全面審計

    ,并作出客觀公正、實事求是的評價。包括但不僅限于以下內(nèi)容:

        (一)存貨管理審計

        1.涉及存貨的相關制度建立情況及制度設計的合理性,主要包括存貨銷售管理、存貨

    盤點、存貨日常管理、房地產(chǎn)成本管理等方面的制度;

        2.房地產(chǎn)開發(fā)成本中利息資本化歸集,是否真實、完整、準確;

        3.存貨成本計價及結(jié)轉(zhuǎn)方法、成本分攤、結(jié)轉(zhuǎn)時點、以及結(jié)轉(zhuǎn)對象的配比情況,關注

    其完整性和合理性、合規(guī)性;

        4.存貨清查盤點的執(zhí)行情況,是否出具盤點報告,是否賬實相符,是否存在存貨被無

    償占用的情況;

        5.存貨跌價準備計提情況,存貨跌價準備計提是否合理,特別關注長期未售存貨跌價

    準備計提的情況;

        6.存貨交付客戶出庫是否制訂相應的制度,是否存在未交全房款而交付房地產(chǎn)的情況;

        7.存貨結(jié)轉(zhuǎn)入庫是否制訂相應的制度,是否存在提前或滯后結(jié)轉(zhuǎn)入完工產(chǎn)品的情況;

        8.存貨的日常管理維護情況,資產(chǎn)管理職能部門是否定期對存貨進行日常的管理;

        9.存貨管理效率情況,主要針對企業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率進行分析,企業(yè)是否制定對存貨的

    管控目標,對企業(yè)的存貨管理效率進行對標分析(可采用國資委公布的行業(yè)標準進行分

    析)。

        (二)投資性房地產(chǎn)管理審計

        1.涉及投資性房地產(chǎn)的相關制度建立情況及制度設計的合理性,主要包括投資性房地

    產(chǎn)出租登記、盤點、日常管理、成本攤銷等方面的制度;

        2.投資性房地產(chǎn)的計價方法和折舊計提或攤銷情況,是否按規(guī)定進行攤銷,攤銷政策

    是否恰當,是否存在已出租存貨未按規(guī)定轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)、人為調(diào)節(jié)利潤情況;

        3.投資性房地產(chǎn)登記、盤點的執(zhí)行情況,出租登記記錄是否真實、完整,是否存在實

    際租賃面積與賬上登記的實測面積不符等串號情況,是否定期進行投資性房地產(chǎn)盤點,

    是否出具盤點報告,是否賬實相符;

        4.投資性房地產(chǎn)減值情況,是否按規(guī)定進行減值準備測試,減值準備增減變動的記錄

    是否完整;

        5.投資性房地產(chǎn)日常管理維護情況,資產(chǎn)管理職能部門是否定期對投資性房地產(chǎn)進行

    日常管理。 

        (三)其他需要審計的內(nèi)容

        1.存貨及投資性房地產(chǎn)管理監(jiān)督部門執(zhí)行監(jiān)督、檢查的情況;

        2.在存貨及投資性房地產(chǎn)管理活動中落實有關黨風廉政建設責任和遵守廉潔從業(yè)規(guī)定

    情況。

        二、比選申請人資格要求

        比選申請人為中華人民共和國境內(nèi)依法設立的法人或其他組織,必須持有合法有效的

    財政部門頒發(fā)的會計師事務所執(zhí)業(yè)證書。沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請

    資格的處罰期內(nèi),且沒有處于被責令停業(yè),財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài);比選申請截止時間

    前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴重違約或重大質(zhì)量安全責任事故的情況。若以分支機構(gòu)參與投

    標,必須出具總部授權參與證明。比選申請人派出審計組負責人具有3年以上房地產(chǎn)行

    業(yè)相關方面的審計經(jīng)驗,其他人員中至少有1名具有2年以上房地產(chǎn)管理相關方面的審計

    經(jīng)驗。      

        三、比選文件的獲取

        本項目不發(fā)放紙質(zhì)文件,比選申請人自行在南寧軌道交通集團有限責任公司官網(wǎng)

    (http://www.mntn.net.cn/)的招標招商中的招標公告處下載比選文件(見本公告附件)。

        四、比選時間、地點

        (一)時間:2023年10月26日上午09:00

        (二)地點: 廣西南寧市云景路69號南寧軌道交通集團有限責任公司A2棟910會議

    室 

        五、比選人聯(lián)系方式

        聯(lián)系地址:廣西南寧市云景路69號

        聯(lián)系人:審計部/監(jiān)事會工作部 黎工 ;電話:0771-2338568;  

    郵箱:nngdsjb902@163.com 


    附件:南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計項目比選文件

    南寧軌道地產(chǎn)集團有限責任公司2021年至2022年存貨、投資性房地產(chǎn)管理專項審計項目比選文件公告版.docx


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